Cách đầu tư bất động sản hiệu quả dễ thực hiện

Đầu tư bất động sản là một hình thức đầu tư rất phổ biến ở Việt Nam, tuy vậy, việc đầu tư bất động sản tại thời điểm này cũng có nhiều rủi ro, đặc biệt là người mới tham gia, bài viết hôm nay sẽ cung cấp cách hình thức đầu tư bất động sản hiệu quả dễ thực hiện.

Cách đầu tư bất động sản hiệu quả dễ thực hiện
Cách đầu tư bất động sản hiệu quả dễ thực hiện

1, Đầu tư bất động sản cho thuê lại

Hình thức đầu tư bđs cho thuê này khá đơn giản, quý khách có thể chọn mua một bất động sản, và sau đó cho thuê lại cho những người có nhu cầu, và sinh lợi từ dòng tiền cho thuê.

Đây là hình thức đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, vì việc đầu tư này khai thác được và sinh lợi trên chính bất động sản đã đầu tư.

Các hình thức đầu tư bất động sản cho thuê hiệu quả thường phổ biến là:

  • Mua căn hộ cho thuê.
  • Mua bất động sản nhà phố nguyên căn cho thuê lại, hoặc thuê theo tầng.
  • Mua bất động sản mặt tiền cho thuê kinh doanh.
  • Mua đất cho thuê kho xưởng.
  • Mua đất vườn cho thuê khai thác nông nghiệp.
Đầu tư bất động sản cho thuê lại
Đầu tư bất động sản cho thuê lại

Cách thức đầu tư bất động sản cho thuê tuy đơn giản, nhưng đòi hỏi vốn ban đầu nhiều, người mua bất động sản cho thuê cần phải có kiến thức bất động sản cho thuê, tìm hiểu bất động sản dự định mua về giá thuê và nhu cầu thuê tại vị trí bất động sản cần mua trước khi đầu tư.

Hình thức đầu tư này mang tính dài hạn, có sự tăng trưởng theo cơ sở hạ tầng của bất động sản xung quanh.

Nếu là người mới tham gia đầu tư xem xét, cách đầu tư bất động sản cho người mới.

2, Đầu tư bất động sản bán lại

Hình thức này rất phổ biến đầu tư bất động sản, chúng được hiểu đơn giản là Anh Chị mua bất động sản với giá thấp, và sau đó bán lại cho người có nhu cầu với giá cao hơn.

Lợi nhuận sinh ra trong hình thức đầu tư này phần chênh lệch trong giá bán, cách đầu tư này khá hiệu quả hình thức đầu tư cũng đơn giản, đơn thuần là mua vào và bán ra bất động sản.

Với hình thức bất động sản bán lại, yêu cầu nhà đầu tư cần có kiến thức nhận biết được những cơ hội và đánh giá mức độ tăng trưởng trên thị trường để chọn thời điểm mua vào bán ra, tính toán khả năng sinh lời theo từng giai đoạn.

Các loại hình bất động sản mua bán lại phổ biến là.

  • Mua căn hộ, đất nền lúc dự án chưa hình thành, bán lại khi đã hình thành.
  • Mua đất lúc giá giảm sâu (do nhiều nguyên nhân) bán lại khi thị trường tăng.
  • Mua các bất động sản đang vay cần hàng cần bán gấp.
  • Mua bất động sản đón đầu các dự án của nhà nước như: xây cao tốc, xây công viên…
  • Mua bất động sản các khu vực mà các ông lớn bất động sản dự định tham gia vào.

Thông thường giá thành bất động sản sẽ tăng giảm theo chu kỳ, việc mua đáy bán đỉnh là một nghệ thuật đầu tư cần nhiều kiến thức bất động sản, hãy cân nhắc đầu tư theo nhóm, để có nhiều giải pháp trong đầu tư.

Nhà đầu tư có thể tham khảo, chu kỳ tăng giá đất Bảo Lộc để nắm bắt thêm thông tin.

3, Đầu tư cải tạo và phát triển bất động sản

Nói tóm tắt, hình thức này là cách Anh Chị mua về bất động sản, sau đó đầu tư và phát triển, cải tạo bất động sản vừa mua tốt hơn, từ đó làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Đầu tư mua nhà cũ tân trang trong bđs
Đầu tư mua nhà cũ tân trang trong bđs

Hình thức đầu tư bđs này thường phổ biến là cách: mua các căn nhà cũ sau đó tân trang và sửa lại đẹp hơn trước đó, làm tăng giá trị trị bđs này hơn nữa bằng cách cho thuê căn nhà sau khi vừa mua về và cải tạo, hình thức đầu tư này cần rất nhiều kinh nghiệm đầu tư vào thị trường nhà đất.

Cách đầu tư nhà cải tạo và cho thuê sau đó đem bán, đánh vào tâm lý người cần bán nhà cũ thường bán giá rẻ, người cần mua nhà (thường là người trẻ mới mua lần đầu) lại muốn được một căn nhà hoàn chỉnh, nên sẵn sàng mua lại với giá cao hơn giá trị đầu tư nhà đất ban đầu.

Ngoài ra việc cho thuê lại nhà sau khi cải tạo, còn tạo ra dòng thu nhập cho người đầu tư, tăng giá trị nhà đất khi người có nhu cầu mua lại đến xem, họ thấy rằng căn nhà đang được cho thuê thì sẽ dễ dàng mua lại hơn.

Hình như đầu tư bđs bằng việc mua đất và cải tạo cũng phổ biến không kém việc mua nhà cải tạo, ví dụ điển hình cho hình thức đầu tư đất cải tạo có thể nói đến như:

  • Đầu tư đất xây nhà xưởng, sau đó cho thuê từng phần xưởng, hoặc toàn phần đã đầu tư.
  • Đầu tư cải tạo đất mặt tiền (nâng nền, dọn dẹp cỏ rác…) cho thuê hoặc bán lại cho người mua mới.

Việc thực hiện cách đầu tư này tuy đơn giản, nhưng đòi hỏi những kiến thức về đầu tư đất nền, kiến thức đầu tư bđs đất mặt tiền và cả kinh nghiệm quản lý bất động sản.

Tóm tắt

Trên đây là 03 hình thức đầu tư bất động sản dễ thực hiện và hiệu quả, lưu ý rằng mỗi hình thức đầu tư bđs đều có ưu điểm và nhược điểm riêng, để hiệu quả hãy chuẩn chuẩn bị những kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản, kiến thức kinh doanh nhà đất.

Hãy thường xuyên theo dõi sự tăng trưởng giá bất động sản trong từng giai đoạn, hơn hết cần có cả một kỹ năng đàm phán, để có thể vừa mua được với mức giá thấp, và bán được với mức giá cao.

Xin cám ơn quý khách đã xem bài viết, bài viết này được bảo vệ bản quyền nội dung bởi Chototlamdong.com, đơn vị mua bán nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng hàng đầu tại thị trường, vui lòng trích nguồn khi sao chép nội dung.

Đánh giá bài viết này.

Thị trường đất Lâm đồng 2023 cả năm đều giảm, vậy 2024 sẽ ra sao?

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa cung cấp thông tin về lượng giao...

NHẤN XEM

Dự án đất Lộc An Bảo Lâm đất Lộc An giáp suối lớn

Dự án đất Lộc An Bảo Lâm với tên gọi the Suối là dự...

NHẤN XEM

Đất nền Bảo Lộc giá rẻ có thổ cư chỉ từ 450 triệu

Đất nền Bảo Lộc giá rẻ là một sản phẩm đầu tư rất tiềm...

NHẤN XEM

3 Lưu ý quan trọng khi mua nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng

Thị trường nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng năm 2024 đang được kì vọng...

NHẤN XEM

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất có sổ đỏ chi tiết nhất

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ là quy trình phức tạp khi...

NHẤN XEM

Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây nhà? Tiêu chuẩn & quy định

Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây nhà là một trong những vấn...

NHẤN XEM