Hướng dẫn thủ tục mua bán đất có sổ đỏ chi tiết nhất

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ là quy trình phức tạp khi bạn muốn sở hữu một mảnh đất. Sổ đỏ là tài sản rất quan trọng vì đây là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai hợp pháp và có giá trị kinh tế cao. Hãy cùng chợ tốt Lâm Đồng tìm hiểu về quy trình mua bán đất có sổ đỏ và những yếu tố quan trọng cần phải lưu ý trong bài viết này nhé!

1. Quy định liên quan đến thủ tục mua bán đất có sổ đỏ

Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ/ sổ hồng tuân theo quy định của Luật Đất Đai 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ – CP. Người bán phải hoàn tất một bộ hồ sơ theo quy định pháp luật trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Sau khi hồ sơ được xác nhận, người mua phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Sau đó, bạn cần chuyển tên sở hữu tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của Phòng Tài Nguyên và Môi Trường cấp huyện. Quá trình này có thể mất nhiều tháng để hoàn tất. Vì vậy, việc chuẩn bị trước các giấy tờ và thủ tục là cần thiết để tránh lãng phí thời gian cho cả hai bên.

người mua phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất
người mua phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất

2. Giấy tờ, hồ sơ cần chuẩn bị để mua bán đất có sổ đỏ

Để tiến hành thủ tục mua bán đất có sổ đỏ, việc chuẩn bị giấy tờ và hồ sơ là bước quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Đối với quá trình mua bán đất, bên bán và bên mua cần có hồ sơ và giấy tờ có pháp lý rõ ràng. Trong đó, bên chuyển nhượng đất cần có các giấy tờ sau:

  • Bản chính của sổ đỏ/ sổ hồng.
  • Bản chính của giấy tờ tùy thân, đảm bảo trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ/ sổ hồng
  • Gấy cam kết tài sản (nếu có).

Hiện nay, Hộ Khẩu đã không còn sử dụng nên không cần cung cấp Hộ Khẩu.

Nếu là người độc thân, bạn phải cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn và giấy tờ tùy thân của người kết hôn.

Trong thủ tục mua bán đất, bên nhận chuyển nhượng đất  cũng cần có các giấy tờ sau:

  • Bản chính của giấy căn cước công dân, đảm bảo trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ/ sổ hồng
  • Gấy cam kết tài sản (nếu có).

Lưu ý rằng, nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng phải cùng tham gia ký hợp đồng mua nhà hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này ngoại trừ trường hợp có văn bản cam kết hoặc hợp đồng ủy quyền từ một trong hai bên.

Trong thủ tục mua bán đất, cả hai bên đều cần có căn cước công dân
Trong thủ tục mua bán đất, cả hai bên đều cần có căn cước công dân

Như vậy những giấy tờ cần chuẩn bị giữa bên mua và bên bán đất là như nhau, chỉ khác biệt là bên mua không cần cung cấp sổ đỏ/sổ hồng, bên bán thì cung cấp thêm sổ đỏ/sổ hồng.

Xem thêm: Mua đất cần giấy tờ gì?

3. Quy trình mua bán đất có sổ chi tiết nhất

Quy trình mua bán đất có sổ đỏ là một quá trình phức tạp. Người mua cần có sự tỉ mỉ và chuẩn bị kỹ lưỡng từ các bước cơ bản cho đến thủ tục phức tạp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết thủ tục mua bán đất có sổ đỏ:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: bước này chúng tôi đã liệt kê ở phần trên.

Bước 2: Chuẩn bị tờ khai đảm bảo các thủ tục hành chính

Ở bước này, bạn cần chuẩn bị tờ khai các loại giấy tờ và thuế cần thiết như sau:

  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Hợp đồng giữa 2 bên mua và bán xác nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính)
  • Đơn đăng ký biến động
  • Tờ khai thuế phi nông nghiệp
  • Sơ đồ vị trí đất
  • Sổ đỏ (bản sao)

Bước 3: Tiến hành công chứng mua bán nhà đất

Bước 4: Nộp hồ sơ kiểm tra hoàn tất quá trình sang tên sổ đỏ

Trong thủ tục mua bán đất, sau khi đã chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bạn cần đến bộ phận một cửa hoặc văn phòng đăng ký đất đai để nộp hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết. Quá trình này đòi hỏi người mua phải có sự kiên nhẫn và tỉ mỉ. Khi thực hiện đúng, việc sang tên sổ đỏ sẽ diễn ra một cách nhanh chóng, đảm bảo tính hợp pháp cho cả hai bên tham gia giao dịch.

Quá trình trả hồ sơ được hoàn tất trong thời gian nhất định, không vượt quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận đối với đa số trường hợp. Tuy nhiên, đối với các khu vực như xã miền núi, hải đảo, vùng kinh tế khó khăn, cũng như các vùng sâu vùng xa, thời gian này có thể được kéo dài lên đến 20 ngày.

Lưu ý rằng khoảng thời gian này không bao gồm các ngày nghỉ trong tuần.

Phải thực hiện việc sang tên cho bên mua trong thủ tục mua bán đất
Phải thực hiện việc sang tên cho bên mua trong thủ tục mua bán đất

4. Địa chỉ hỗ trợ dịch vụ mua bán nhà đất nhanh chóng tại Lâm Đồng

Chợ Tốt Lâm Đồng tự hào là địa chỉ đáng tin cậy trong lĩnh vực mua bán bất động sản. Với mục tiêu tạo ra cộng đồng giao dịch an toàn, chúng tôi giúp người mua dễ dàng tìm kiếm sản phẩm bất động sản theo nhu cầu của họ. Dịch vụ bất động sản Chợ Tốt Lâm Đồng đặc biệt nổi bật với những điểm mạnh sau:

  • Tính chất đa dạng: Với số lượng lớn các danh mục sản phẩm bất động sản, từ nhà ở đến đất đai và căn hộ, Chợ Tốt Lâm Đồng cung cấp sự đa dạng cho khách hàng..
  • Giao dịch an toàn và bảo mật: Chợ Tốt Lâm Đồng chú trọng vào việc bảo vệ thông tin cá nhân của khách hàng và đảm bảo an toàn cho các giao dịch mua bán.
  • Tính minh bạch: Thông tin về các sản phẩm bất động sản được cập nhật đầy đủ và minh bạch trên nền tảng, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về thị trường.
  • Tiện ích hỗ trợ: Chợ Tốt Lâm Đồng cung cấp các tiện ích hỗ trợ như hướng dẫn, tư vấn pháp lý và dịch vụ khác liên quan đến giao dịch bất động sản. Điều này giúp người mua cảm thấy an tâm khi thực hiện các giao dịch.
  • Hỗ trợ khách hàng: Đội ngũ nhân viên cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp. Chúng tôi sẵn sàng giúp người mua giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp sự hỗ trợ cần thiết trong quá trình giao dịch.
Chợ Tốt Lâm Đồng tự hào là địa chỉ đáng tin cậy tư vấn thủ tục mua bán đất
Chợ Tốt Lâm Đồng tự hào là địa chỉ đáng tin cậy tư vấn thủ tục mua bán đất

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp các hướng dẫn chi tiết về quy định và thủ tục mua bán đất có sổ đỏ. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định pháp luật là yếu tố quan trọng đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho cả bên mua và bên bán. Liên hệ ngay với Chợ tốt Lâm Đồng nếu bạn cần giải đáp thắc mắc về các thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất nhé!

Thông tin liên hệ: 

  • Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.
  • Văn phòng Hồ Chí Minh: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q2, TP. HCM.
  • Hotline: 0943.999.232.
  • Email: thongtinchototlamdong@gmail.com
Đánh giá bài viết này.
Tags: ,

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch Bảo Lộc Lâm Đồng dễ thực hiện

Quý khách đang sở hữu lô đất tại Bảo Lộc Lâm Đồng hoặc đang...

NHẤN XEM

5 Xã huyện Bảo Lâm sáp nhập vào Bảo Lộc giai đoạn 2023 2025

Chiều 3/10/2023, thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm đã tổ chức hội...

NHẤN XEM

Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2? Cập nhật chi phí mới nhất

Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2 là một trong những câu hỏi...

NHẤN XEM

Hết thời mua bán nhà đất khai giá thấp khi công chứng theo luật mới

Việc kê khai giá thấp khi công chứng nhà đất diễn ra rất phổ...

NHẤN XEM

Đất nền Bảo Lộc giá rẻ có thổ cư chỉ từ 450 triệu

Đất nền Bảo Lộc giá rẻ là một sản phẩm đầu tư rất tiềm...

NHẤN XEM

Đất giá rẻ dưới 200 triệu có nên đầu tư không?

Đất giá rẻ dưới 200 triệu là những mảnh đất được nhiều nhà đầu...

NHẤN XEM