Hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai chỉ trong 15 ngày

Nội dung hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật thông tin mới nhất về quy định quyền thừa kế và thủ tục thừa kế khi không có di chúc. Ngoài ra, bạn cũng sẽ có cơ hội tìm hiểu về hồ sơ và chi phí làm thủ tục thừa kế đất đai. Vì thế, nếu quan tâm đến chủ đề trên thì bạn có thể tham khảo ngay nội dung hữu ích sau của Công ty TNHH King Land Group nhé!

1. Quy định về quyền thừa kế đất đai

Trước khi đến với nội dung hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về quy định của quyền thừa kế đất đai. Cụ thể, sau đây là một số điểm đáng chú ý nhất mà bạn nên xem ngay.

  • Nếu người mất có đất đai thừa kế nhưng không để lại di chúc thì tài sản sẽ được chia theo quy định pháp luật.
  • Người có quyền thừa kế đất đai có quyền sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cho người khác.
  • Những người thuộc hàng thừa kế sau không có quyền khởi kiện người ở hàng thừa kế trước được hưởng di sản thừa kế.
Hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật
Hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật

Những quy định về việc thừa kế đất đai trên đây sẽ giúp bạn có thông tin cơ bản giúp việc xác định di sản để lại cho người sau (nhận di sản) một cách rõ ràng, trong trường hợp người mất không để lại di chúc, thì luật thừa kế đất đai được hướng dẫn theo quy định của thừa kế không có di chúc.

2. Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc

Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc được quy định rất rõ ràng tại Bộ luật dân sự năm 2015. Trong đó, bạn cần tuân theo những hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai như sau:

2.1 Chia quyền thừa kế đất đai theo thứ tự

Việc thừa kế đất đai không có di chúc được quy định, Người thừa kế theo pháp luật được chia thành ba hàng như sau:

  • Hàng thừa kế thứ nhất: Chồng, vợ, cha, mẹ đẻ, cha, mẹ nuôi, con đẻ/nuôi.
  • Hàng thừa kế thứ hai: Ông, bà nội, ông, bà ngoại, anh, chị, em ruột, cháu ruột (của ông, bà nội/ngoại).
  • Hàng thừa kế thứ ba: Cụ nội, ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì ruột, cháu ruột (của bác, chú, cô, cậu, dì ruột), chắt ruột (của cụ nội, ngoại).
Thứ tự hàng thừa kế khi chia theo quy định pháp luật
Thứ tự hàng thừa kế khi chia theo quy định pháp luật

Người cùng hàng thừa kế được hưởng phần di sản bằng nhau. Người ở hàng sau chỉ được hưởng thừa kế khi không có ai ở hàng thừa kế trước hoặc người ở hàng thừa kế trước không có quyền, từ chối hoặc bị truất quyền hưởng di sản.

Như vậy tùy theo trường hợp của bạn đang ở hàng thừa kế nào, thì bạn sẽ là người đầu tiên hay bạn là người liền kề trong thứ tự trên để nhận di sản để lại khi không có di chúc, sau khi biết được bạn là người được nhận di sản thừa kế, bạn cần phải khai nhận thủ tục thừa kế đất đai được thừa kế hợp pháp của bạn theo hướng dẫn như sau.

2.2 Thủ tục khai nhận các tài sản được thừa kế

Người được nhận thừa kế cần làm thủ tục khai nhận tài sản thừa kế và niêm yết công khai tại UBND cấp xã/phường, nơi người mất (để lại tài sản) đã thường trú. Cụ thể, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ như sau theo hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai bao gồm.

  • Sơ yếu lý lịch người hưởng thừa kế đất đai.
  • Căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu của tất cả những người được hưởng thừa kế theo quy định pháp luật.
  • Giấy chứng tử của người được hưởng thừa kế nhưng đã mất.
  • Tài liệu chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai là di sản thừa kế của người đã mất. (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất, giấy phép mua bán,…)

Tài sản thừa kế sẽ được niêm yết công khai trong vòng 15 ngày. Sau khoảng thời gian này, nếu không có tranh chấp từ những người hưởng thừa kế hoặc người có quyền lợi liên quan thì UBND xã sẽ cấp văn bản công nhận di sản thừa kế cho bạn.

Niêm yết công khai di sản tại UBND xã trong 15 ngày
Niêm yết công khai di sản tại UBND xã trong 15 ngày

Sau khi đã niêm yết công khai tại UBND xã theo thời gian kể trên, điều này mang ý nghĩa công khai minh bạch tài sản để lại, thể hiện rõ di sản không có sự tranh chấp nào, thì bạn nên tiến hành sang tên quyền sử dụng đất.

Nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì bạn tiến hành thủ tục xin cấp mới theo quy định.

2.3 Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất nhận thừa kế, sẽ được thực hiện tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện. Lúc này, bạn sẽ cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

  • Văn bản từ chối hưởng thừa kế đất đai. (Bản chính)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy xác nhận đã niêm yết di sản tại UBND xã.
  • Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của những người hưởng thừa kế (Bản sao công chứng).
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
  • Trích đo bản đồ hiện trạng đất đai.

Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan nói trên sẽ chịu trách nhiệm thẩm tra, làm trích lục hồ sơ địa chính, gửi số liệu cho cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có), chỉnh lý giấy chứng nhận đã cấp và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận mới (nếu cần). Trong vòng 15 ngày từ khi nộp đủ hồ sơ và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu hợp pháp.

Cần chuẩn bị GCN quyền sử dụng đất khi sang tên quyền sử dụng đất
Cần chuẩn bị GCN quyền sử dụng đất khi sang tên quyền sử dụng đất

3. Hồ sơ thừa kế đất đai gồm những gì?

Nếu bạn đang băn khoăn hồ sơ thừa kế đất đai gồm những gì thì dưới đây là những giấy tờ mà người nhận thừa kế cần chuẩn bị.

  • Giấy chứng minh quyền sở hữu tài sản, sử dụng đất của người mất.
  • Giấy chứng tử của người để lại tài sản thừa kế.
  • Căn cước công dân/hộ chiếu của người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục.
  • Giấy chứng minh/xác nhận quan hệ của người người thừa kế đã mất khi làm thủ tục.
  • Chứng minh quan hệ giữa người đã mất và người hưởng thừa kế như giấy khai sinh, giấy xác nhận quan hệ gia đình của địa phương, giấy đăng ký kết hôn. (Nếu thừa kế theo pháp luật).
  • Di chúc. (Bản sao hoặc bản gốc, nếu thừa kế theo di chúc).
  • Giấy tờ tài liệu về việc thực hiện nghĩa vụ tài sản và chi phí liên quan đến thừa kế. (Nếu có)
Hồ sơ thừa kế đất đai cần có GCN quyền sử dụng đất của người mất
Hồ sơ thừa kế đất đai cần có GCN quyền sử dụng đất của người mất

Trong mọi trường hợp khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được thừa kế, luôn phát sinh chi phí, và chi phí này sẽ được tính theo luật định ở phần tiếp theo.

4. Chi phí làm thủ tục thừa kế đất đai

Khi thực hiện thủ tục thừa kế đất đai, bạn có thể phải chịu những khoản chi phí làm thủ tục thừa kế đất đai sau đây:

Thuế thu nhập cá nhân.Phí trước bạ.Phí công chứng văn bản nhận tài sản thừa kế.
Trường hợp/Thời điểmDi sản là chứng khoán, vốn tổ chức kinh tế/cơ sở kinh doanh, bất động sản và các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu/ quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước theo quy định khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTCMiễn khi: Đất, nhà nhận thừa kế hoặc quà tặng giữa vợ chồng, cha mẹ nuôi/đẻ với con nuôi/đẻ, cha mẹ chồng/vợ với con dâu/rể, ông bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại và anh chị em ruột.Thủ tục khai nhận thừa kế tại phòng công chứng
Mức phíMức nộp thuế TNCN = Thu nhập tính thuế x 10%Xem tại Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CPXem tại khoản 2 Điều 4 thông tư 257/2016 của Bộ Tài chính.

Dịch vụ làm thừa kế đất đai trọn gói

Bài viết vừa nêu trên hầu hết đã liệt kê các bước trong thủ tục thừa kế đất đai kể cả có di chúc, hoặc không có di chúc, Chototlamdong.com khuyến khích bạn có thể tự thực hiện các bước kể trên, để có thể hoàn tất việc nhận di sản, dịch vụ tư vấn thủ tục thừa kế đất đai chúng tôi là hoàn toàn miễn phí tư vấn.

Nếu bạn không có nhiều thời gian để tự mình thực hiện việc nhận thừa kế đất đai, thì việc tham gia dịch vụ làm thừa kế đất đai trọn gói, sẽ là giải pháp hiệu quả hơn, theo đó chúng tôi sẽ thay mặt bạn nhận toàn bộ hồ sơ và liên hệ với các cơ quan chức năng tiến hành các bước được kể ở trên.

Khi lựa chọn dịch vụ làm thừa kế đất đai trọn gói, chúng tôi khuyến khích khách hàng lựa chọn các đơn vị uy tín tại địa phương, vì việc này sẽ tiết kiệm thời gian của bạn, đồng thời sẽ thuận tiện trong việc gặp gỡ trao đổi các hồ sơ khi làm thừa kế đất đai.

Đơn cử như tại thị trường nhà đất Bảo Lộc, Lâm Đồng, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều trường hợp bao gồm việc hướng dẫn và thay mặt người nhận thừa kế thực hiện thủ tục thừa kế đất đai một cách nhanh chóng trong vòng 15 ngày.

Trên đây là toàn bộ nội dung về hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai, bao gồm quyền thừa kế, quyền chia thừa kế, thủ tục thừa kế không di chúc,… Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề này, bạn có thể liên hệ với Công ty nhà đất Bảo Lộc chototlamdong.com để được giải đáp chính xác, qua thông tin liên hệ như sau:

  • CÔNG TY TNHH KING LAND GROUP
  • Mã số thuế: 0317268729-001
  • Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc,  Lâm Đồng.
  • Văn phòng thành phố Hồ Chí Minh: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q2, TP. HCM.
5/5 - (1 bình chọn)

Danh sách những công ty tư vấn đất nền Bảo Lộc uy tín

Đầu tư vào đất nền Bảo Lộc để đón đầu cao tốc Tân Phú...

NHẤN XEM

Bảng giá đất Bảo Lộc cập nhật từ 2024 -2030 mới nhất

Bảng giá đất Bảo Lộc đã được công bố theo quyết định số 06/2022/QĐ-UBND...

NHẤN XEM

Thủ tục lên thổ cư đất Bảo Lộc Lâm Đồng mới nhất từ 2024

Thủ tục lên thổ cư đất Bảo Lộc Lâm Đồng là nhu cầu được...

NHẤN XEM

Đất nền Bảo Lộc giá rẻ có thổ cư chỉ từ 450 triệu

Đất nền Bảo Lộc giá rẻ là một sản phẩm đầu tư rất tiềm...

NHẤN XEM

Tiềm năng đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng hiện tại còn lại gì?

Khi nhắc đến tiềm năng đất nền Bảo Lộc hầu hết các nhà đầu...

NHẤN XEM

Có nên đầu tư đất nền vào thời điểm này không?

Đầu tư đất nền luôn là một lựa chọn ưu tiên của nhà đầu...

NHẤN XEM