Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2? Cập nhật chi phí mới nhất

Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2 là một trong những câu hỏi phổ biến mà nhiều người quan tâm trong quá trình làm sổ đỏ. Tuy nhiên, với sự biến động thị trường và các quy định mới nhất từ cơ quan chức năng, chi phí này cũng thường xuyên được điều chỉnh. Hãy cùng chợ tốt Lâm Đồng tìm hiểu về chi phí làm sổ đỏ mới nhất trong bài viết dưới đây nhé!

1. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là một loại văn bản pháp lý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam. Sổ đỏ là một tài liệu chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai và các tài sản khác liên quan đến bất động sản. Sổ đỏ với giá trị pháp lý và tài chính mà nó đại diện, là tài sản quý giá nhất mà một người có thể sở hữu.

Sổ đỏ thường được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi quá trình phê duyệt và xác nhận các thông tin liên quan đến bất động sản được thực hiện. Sổ đỏ giúp xác định rõ ràng quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đối với một mảnh đất cụ thể. Hơn nữa, sổ đỏ cũng là cơ sở pháp lý cho việc giao dịch bất động sản.

Sổ đỏ là một loại văn bản pháp lý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản
Sổ đỏ là một loại văn bản pháp lý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản

>>>> XEM NGAY: Giá đất hiện nay bao nhiêu 1m2? Hướng dẫn cách tính chuẩn nhất

2. Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2?

Chi phí làm sổ đỏ mỗi mét vuông đất có thể biến động tùy thuộc vào khu vực cũng như các quy định của cơ quan chức năng địa phương. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, có một số chi phí mà bạn nên lưu ý. Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2 sẽ được giải đáp thông qua các phí dưới đây.

2.1. Lệ phí trước bạ

Để xác định quyền sử dụng đất theo thủ tục pháp lý, người dân cần thanh toán lệ phí trước bạ. Lệ phí này là tiền cần trả để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công thức tính lệ phí này được quy định trong Điều 6 và Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP như sau:

  • Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ đất x 0,5%

Giá tính được quy định theo bảng giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Điều này đảm bảo rằng giá trị đất được xác định đúng mức, phản ánh nhu cầu sở hữu và điều kiện kinh tế – xã hội cụ thể của từng địa phương. Giá tính lệ phí này được tính dựa trên diện tích đất và giá đất tại địa phương.

Lệ phí trước bạ là tiền cần trả để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Lệ phí trước bạ là tiền cần trả để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2. Lệ phí cấp sổ đỏ đất thổ cư

Lệ phí cấp sổ đỏ đất thổ cư cũng được đề cập trong làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2. Để có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất thổ cư, ngoài lệ phí trước bạ, người sử dụng đất còn phải nộp một khoản tiền khác cho các cơ quan nhà nước để làm sổ đỏ. Chi phí này không được tính vào lệ phí trước bạ.

Theo quy định của Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Lệ phí được quy định dựa trên tình hình thực tế của hoạt động quản lý tại tỉnh đó. Do đó, lệ phí cấp sổ đỏ sẽ khác nhau tại từng địa phương.

Lệ phí cấp sổ đỏ tại mỗi tỉnh, thành phố sẽ dựa vào Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, chi tiết về mức thu khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ví dụ, tại Hà Nội, lệ phí này được quy định như sau (theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND):

  • Đối với cá nhân, hộ gia đình: Lệ phí từ 10.000 đồng đến 100.000 đồng tùy khu vực.
  • Đối với tổ chức: Lệ phí từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng.

2.3. Chi phí thẩm định hồ sơ

Làm sổ đỏ mất một khoản tiền nhất định cho mỗi mét vuông. Trong đó, phí thẩm định hồ sơ là một phần quan trọng được thanh toán cho các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí này là khoản thu liên quan đến việc thẩm định hồ sơ. Phí thẩm định đảm bảo việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Mức phí thẩm định thường phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô và diện tích của thửa đất. Các yếu tố khác như tính chất phức tạp của hồ sơ hoặc các điều kiện cụ thể của từng địa phương cũng được xem xét. Dựa trên các yếu tố này, mức phí thẩm định được xác định để phù hợp với điều kiện cụ thể của từng trường hợp.

Mức phí thẩm định được xác định để phù hợp với điều kiện cụ thể của từng trường hợp
Mức phí thẩm định được xác định để phù hợp với điều kiện cụ thể của từng trường hợp

>>>> XEM THÊM: Đất đấu giá có giá trị? Ưu và nhược điểm của loại đất này

2.4. Tiền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước khi được giao đất. Số tiền này nhằm chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc công nhận quyền sử dụng đất.  Việc hiểu rõ về quyền lợi và các trường hợp liên quan đến việc chuyển nhượng đất giúp người mua thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình.

Hiện nay, tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ có hai trường hợp cụ thể. Theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, trường hợp phải nộp tiền gồm việc công nhận quyền sử dụng cho đất đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 không có giấy tờ. Bên cạnh đó, đất được giao không đúng thẩm quyền, và các trường hợp khác cũng cần phải nộp tiền. Mức tiền phải nộp phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, có thể là 50% hoặc 100% tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, có những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ. Ví dụ như, giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định từ trước ngày 15/10/1993 hoặc đất được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Các quyền lợi và nghĩa vụ tương ứng sẽ phát sinh trong quá trình quản lý nhà nước.

Tiền sử dụng đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước
Tiền sử dụng đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước

Xem thêm >> Hướng dẫn làm sổ hồng cho đất không giấy tờ

3. Địa chỉ hỗ trợ dịch vụ đất động sản uy tín tại Lâm Đồng

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ uy tín về bất động sản tại Lâm Đồng, hãy đến với chúng tôi – chợ tốt Lâm Đồng. Chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy của bạn trong mọi nhu cầu liên quan đến bất động sản, mang đến nhiều ưu điểm đáng giá cho khách hàng:

  • Uy tín và đáng tin cậy: Chợ tốt Lâm Đồng có tiếng tăm tốt trong cộng đồng, được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ cũng như tính minh bạch trong các giao dịch.
  • Kiến thức chuyên sâu: Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia am hiểu về thị trường địa ốc địa phương. Điều này giúp khách hàng hiểu rõ về tiềm năng phát triển của khu vực và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
  • Dịch vụ chăm sóc khách hàng: Chợ tốt Lâm Đồng tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng từ khâu tư vấn, xem đất, đàm phán giá cả đến thủ tục pháp lý. Chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết mang lại trải nghiệm tốt nhất cho họ.
  • Sự đa dạng về sản phẩm: Chúng tôi có mạng lưới rộng lớn, cung cấp đa dạng các loại hình đất nền từ vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện đến những dự án có tiềm năng phát triển trong tương lai.
  • Pháp lý minh bạch và rõ ràng: Các giao dịch được thực hiện được đảm bảo về mặt pháp lý, giảm thiểu rủi ro cho khách hàng trong quá trình sở hữu và sử dụng tài sản.
  • Hỗ trợ sau bán hàng: Chúng tôi luôn hỗ trợ chăm sóc khách hàng trong quá trình mua bán. Không chỉ vậy, khách hàng còn được tiếp tục hỗ trợ sau khi giao dịch hoàn tất. Điều này đảm bảo sự hài lòng và an tâm của khách hàng sau khi trở thành chủ nhân của tài sản.

Như vậy, bài viết trên đã cung cấp cho bạn những giải đáp cho thắc mắc về Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2. Hy vọng rằng bạn đã có cái nhìn tổng quan và cập nhật về mức phí cần chuẩn bị khi tiến hành thủ tục làm sổ đỏ. Đừng ngần ngại liên hệ với Chợ tốt Lâm Đồng nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc sự hỗ trợ trong quá trình làm sổ đỏ nhé!

>>>> THAM KHẢO NGAY: Đất giá rẻ dưới 200 triệu có nên đầu tư không?

Thông tin liên hệ với Chợ Tốt Lâm Đồng: 

  • Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc,  Lâm Đồng. Văn phòng Hồ Chí Minh: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q2, TP. HCM.
  • Hotline: 0943999232
  • Email: thongtinchototlamdong@gmail.com
Đánh giá bài viết này.
Tags: ,

Đất Bảo Lộc lừa đảo có thật không? câu chuyên thực tế rao sao

Đất Bảo Lộc lừa đảo có đúng hay không, đây không phải lần đầu...

NHẤN XEM

7 chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn từ chuyên gia

Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn hiện là vấn đề mà...

NHẤN XEM

Tổng hợp dự án đất nền Bảo Lộc giá rẻ cập nhật 2023

Năm 2023 thị trường bất động sản Bảo Lộc đã không còn sôi động...

NHẤN XEM

Phong thuỷ nhà đất | Cách chọn mua thành công những lô đẹp

Từ xưa đến nay, phong thuỷ nhà đất luôn là vấn đề được ưu...

NHẤN XEM

Dự án Bảo Lộc Golden City thông tin mới

Dự án Bảo Lộc Golden City được bán vào năm 2012, tính tới năm...

NHẤN XEM

5 Bước đơn giản để sang tên đất Bảo Lộc ai cũng làm được

Thủ tục sang tên đất Bảo Lộc rất đơn giản, trong bài viết này...

NHẤN XEM