Mua đất thổ cư hay đất vườn Bảo Lộc trong thời điểm này

Việc mua đất thổ cư hay đất vườn Bảo Lộc, phần lớn quyết định nên mua đất vườn hay đất ở lệ thuộc vào tài chính của người mua. Mua đất vườn thì có giá thành lẻ, nhưng lại không thể xây dựng nhà ở. Mua đất thổ cư thì cho phép xây dựng nhà ở, nhưng lại có giá thành khá cao.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu rõ hơn về loại hình đất vườn tại thành phố Bảo Lộc, để dễ dàng đưa ra quyết định nên đầu tư vào đất thổ cư hay đất vườn Bảo Lộc.

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất vườn Bảo Lộc

Đất vườn là loại đất dùng để trồng cây hàng năm hoặc trồng cây lâu năm, loại đất này có thể nằm trong một thửa đất riêng rẽ hoặc nằm trong cùng với một thửa đất có kèm với đất ở (đất vườn nhưng có một ít đất thổ cư). Đất vườn không được sử dụng cho mục đích ở nên không có phép xây dựng nhà trên đất.

Bên dưới là hình sổ hồng đất vườn có kèm ít đất thổ cư:

Sổ hồng đất vườn Bảo Lộc có kèm ít đất thổ cư
Sổ hồng đất vườn Bảo Lộc có kèm ít đất thổ cư

Nói tóm lại sự khác nhau lớn nhất của đất vườn và đất thổ cư tại Bảo Lộc là: đất thổ cư cho phép xây dựng ở, còn đất vườn (nông nghiệp) thì chỉ sử dụng cho mục đích trồng trọt, không cho phép xây dựng.

Đất vườn Bảo Lộc không được phép xây dựng nhà ở
Đất vườn Bảo Lộc không được phép xây dựng nhà ở

Đất vườn tại Bảo Lộc phổ biến có các loại hình đất như sau:

  • Đất trồng cây lâu năm có ghi rõ thời hạn trên sổ (đây là loại đất phổ biến thường gặp nhất).
  • Đất trồng cây hàng năm.
  • Đất trồng cây nông nghiệp.
  • Đất trồng cà phê.

Nên đầu tư đất thổ cư hay đất vườn Bảo Lộc

Việc đầu tư vào loại đất vườn hay đất thổ cư Bảo Lộc Lâm Đồng lệ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có cả yếu tố khách quan lẫn yếu tố chủ quan. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến lợi nhuận khi đầu tư vào từng loại đất, hãy cùng tìm hiểu về các điểm của từng loại đất này.

Bảng so sánh đặc điểm đất thổ cư và đất vườn Bảo Lộc

Đặc điểm:Đất vườn:Đất Thổ cư:
Diện tích:Thường là từ 500 mét trở lên.Có diện tích nhỏ từ 120 mét trở lên.
Số tiền vốn đầu tư:Có giá thành rẻ.Có giá thành cao hơn.
Tính thanh khoản:Khó bán ra khi cần bán nhanh.Dễ dàng bán cho người khác khi cần.
Phục vụ nhu cầu:Canh tác cây trồng nông nghiệp.Nhu cầu nhà ở, sinh sống.
Đường đi đến đất:Thường có diện tích đường nhỏ, hoặc giáp thửa.Đường đi lớn, ô tô đến tận nơi.
Vị trí trung tâm:Cách xa trung tâm, ít tiện ích.Gần trung tâm, nhiều tiến ích dân sinh.
Tăng trưởng giá:Thường tăng cao trong dài hạnTăng giá chậm hơn.

Đất vườn Bảo Lộc phù hợp với ai?

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu mua đất vườn, thì sau đây là những lý do để quý khách lựa chọn:

  • Đầu tiên, quý khách nên chọn đầu tư vào đất vườn Bảo Lộc nếu như quý khách có dòng tài chính dài hạn hoặc tiền nhàn rỗi, Không nên chọn mua đất vườn nếu dòng tài chính ngắn hạn, vì đất vườn có tính thanh khoản thấp.

Tính thanh khoản là thời gian để quý khách bán được lô đất ngay khi cần (bán càng nhanh thì gọi là thanh khoản cao).

  • Lý do thứ hai để chọn đầu tư đất vườn Bảo Lộc là, quý khách là một người khẩu vị đầu tư dài hạn (trung bình là từ 5 đến 10 năm) thì việc đầu tư vào đất vườn Bảo Lộc là một sự lựa chọn đúng đắn, đất nông nghiệp tại Bảo Lộc thường có giá rẻ hơn nhiều lần so với đất thổ cư, nhưng lại có mức tăng giá cao hơn đất thổ cư trong dài hạn.

Quý khách có thể đọc thêm bài viết: kinh nghiệm mua đất vườn Bảo Lộc để bổ sung thêm thông tin.

Khi nào nên đầu tư đất vườn Bảo Lộc
Khi nào nên đầu tư đất vườn Bảo Lộc

Phân tích trên là dành cho quý khách đầu tư đất vườn, vậy đất thổ cư Bảo Lộc phù hợp với những khách hàng nào.

Đất thổ cư Bảo Lộc phù hợp với ai?

Đất thổ cư rất phù hợp cho những nhà đầu tư nhu cầu mua để ở, nhu cầu xây dựng nhà, với mong muốn này quý khách nên chọn mua đất thổ cư, hoặc đất vườn có sẵn thổ cư, đây chính là lựa chọn tối ưu hơn bởi vì đất thổ cư sẽ cho phép xây dựng, còn đất vườn thì không.

Ngoài ra đất thổ cư tại Bảo Lộc có một ưu điểm nổi bật hơn vườn tại Bảo Lộc là đất thổ cư có tính thanh khoản rất cao, rất nhiều nhà đầu tư tìm mua đất thổ cư cho nhu cầu đầu tư hoặc nhu cầu sinh sống nghỉ dưỡng, mua đất thổ cư sẽ là lựa chọn phù hợp hơn với các nhà đầu tư mang tính ngắn hạn (trung bình từ 1 đến 3 năm)

Lưu ý: có nhiều thông tin cho rằng đất vườn có thể xây nhà tiền chế, nhưng theo quy định đất vườn không cho phép xây dựng nhà, kể cả là nhà tiền chế.

Lưu ý khi đầu tư đất vườn Bảo Lộc

Đầu tư đất vườn tuy có thể sinh lợi nhuận cao, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, nếu nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm và các kiến thức pháp lý tại thị trường Bảo Lộc Lâm Đồng dễ rơi vào trường hợp đầu tư thua lỗ, vì vậy chúng tôi sẽ đưa ra một vài lưu ý sau để quý khách cùng tham khảo.

  • Thị trường đang rao bán đất vườn Bảo Lâm nhiều hơn là đất vườn Bảo Lộc, hãy tìm hiểu rõ vị trí đất, được thể hiện trên sổ.
  • Giá đất vườn tại Bảo Lộc cao hơn nhiều lần so với đất tại huyện Bảo Lâm.
  • Chỉ mua đất vườn đã có sổ hồng thay vì mua đất vườn có trích lục, hoặc chưa có sổ.
  • Nên ưu tiên mua đất vườn có đường đi thể hiện trên sổ thay cho việc mua đất vườn giáp thửa.
  • Không mua đất vườn có địa hình quá dốc, vì rất khó cho việc trồng trọt, cũng khó trong thu hoạch nông sản, dẫn đến khó bán về sau.

Kết luận

Đầu tư vào đất thổ cư hay đất vườn Bảo Lộc, không phải là quyết định mang tính thời điểm nữa mà phụ thuộc phần lớn và mức tài chính, dòng tiền nhàn rỗi cuối cùng là khẩu vị đầu tư.

Suy cho cùng việc đầu tư loại đất nào tại Bảo Lộc cũng đều nhằm mục đích sinh lợi, vì vậy ngoài các thông tin vừa được trình ở trên, nhà đầu tư cần phải đánh giá cẩn thận các tiềm năng sinh lợi của lô đất, Hãy lựa chọn nhiều đơn vị tư vấn khác nhau, ưu tiên các đơn vị tại địa phương Bảo Lộc để nhận được nhiều thông tin về lô đất cần mua, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định.

Chúng tôi tin rằng, các yếu tố vừa nêu trong bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn và quyết định được hình thức đầu tư đất cho chính mình tại Bảo Lộc, Lâm Đồng.

Nếu quý khách cần hỗ trợ thêm các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng, có thể liên hệ với Chototlamdong qua các thông tin sau:

Website: https://chototlamdong.com

Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc,  Lâm Đồng.

Hoặc VP HCM: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, Phường  An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 0943.999.232.

Email: info@chototlamdong.com

Đánh giá bài viết này.

Cách đầu tư bất động sản hiệu quả dễ thực hiện

Đầu tư bất động sản là một hình thức đầu tư rất phổ biến...

NHẤN XEM

Hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai chỉ trong 15 ngày

Nội dung hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai dưới đây sẽ giúp...

NHẤN XEM

Nắm trọn kiến thức đầu tư bất động sản cho người mới

Hiểu rõ các kiến thức đầu tư bất động sản là yêu cầu quan...

NHẤN XEM

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp bị bắt

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng là ông Trần Văn Hiệp bị bắt, bị...

NHẤN XEM

Cách chọn mua đất theo phong thủy dễ dàng thực hiện

Mua đất là một tài sản lớn đối với khách hàng, vì vậy việc...

NHẤN XEM

Dự án đất view Hồ Ngọc Maya Lộc Tân đất view hồ có thổ cư

Hồ Ngọc Maya Lộc Tân, là dự án đất view hồ ngọc vừa được...

NHẤN XEM