Thủ tục công chứng nhà đất Bảo Lộc và các lưu ý quan trọng

Công chứng nhà đất Bảo Lộc, là hoạt động chứng thực việc mua bán của các bên mua bán đất, đây là bước bắt buộc để có thể thực hiện được việc sang tên đất Bảo Lộc cho bên mua, việc công chứng này được thực hiện tại các phòng công chứng công hoặc công chứng tư tại Bảo Lộc nói riêng, hoặc các phòng công chứng khác tại tỉnh Lâm Đồng nói chung.

Hồ sơ chuẩn bị khi công chứng nhà đất

Hiện tại hộ khẩu đã không còn sử dụng cho việc công chứng nhà đất, tuy vậy rất nhiều nhà đầu tư vẫn còn phân vân trong việc cung cấp hồ sơ để phục vụ việc công chứng, từ năm 2022 các bên mua bán đất, chỉ cần cung cấp các chứng từ sau khi đi công chứng nhà đất tại Bảo Lộc.

Thủ tục công chứng nhà đất Bảo Lộc
Thủ tục công chứng đất Bảo Lộc

Chứng từ cần có của bên bán đất Bảo Lộc

  • Căn cước công dân bản gốc của người đứng tên trên sổ đỏ hoặc sổ hồng.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.
  • Giấy chứng nhận kết hôn nếu đã kết hôn.
  • Giấy chứng nhận độc thân nếu còn độc thân.
  • Giấy xác nhận địa chỉ cư trú nếu vẫn còn sử dụng căn cước công dân bản cũ (bản không có chip trên căn cước công dân là bản cũ).

Lưu ý: nếu bên bán đã kết hôn, thì cần cung cấp cả hai căn cước công dân của hai vợ chồng.

Nếu sổ có đăng ký thế chấp ngân hàng, sổ hồng phải đăng ký xóa thế chấp mới có thể công chứng bán đất cho bên mua.

Chứng từ cần có của bên mua đất Bảo Lộc

Hiện tại từ năm 2023 trở về sau, người mua đất tại thành phố Bảo Lộc, khi đi công chứng nhà đất Bảo Lộc phải đứng tên cả hai vợ chồng trên sổ, không cho phép đứng tên một người trên sổ.

Chứng từ của bên mua đất Bảo Lộc cần có như sau:

  • Căn cước công dân bản gốc của người mua đất.
  • Giấy chứng nhận kết hôn nếu đã kết hôn.
  • Giấy chứng nhận độc thân nếu còn độc thân.
  • Giấy xác nhận địa chỉ cư trú nếu vẫn còn sử dụng căn cước công dân bản cũ (bản không có chip trên căn cước công dân là bản cũ).

Vậy điều khác biệt của người mua với người bán đất là, người bán đất cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn người mua đất Bảo Lộc thì không, còn lại các chứng tự khác là giống nhau.

Các bước thực hiện công chứng nhà đất

Sau khi hai bên chuẩn bị hồ sơ hoàn tất, các bên sẽ cùng nhau đến các phòng công chứng bất kì tại Bảo Lộc, xin nhắc lại là phòng công chứng nào tại Bảo Lộc cũng đều có thể công chứng, tiến hành thực hiện các bước sau.

  1. Viết phiếu yêu cầu thực hiện công chứng nhà đất.
  2. Xuất trình hồ sơ đã chuẩn bị trước đó.
  3. Phòng công chứng kiểm tra tính hợp lệ của chứng từ và tư vấn pháp lý, và soạn thảo hợp đồng.
  4. Các bên mua và bên bán đọc hiểu hợp đồng, ký tên và lăn tay vào hợp đồng.
  5. Thanh toán phí công chứng và nhận được bản gốc hợp đồng chuyển nhượng có đóng dấu từ phòng công chứng.

Với tâm lý lo lắng nên các bên mua bán thường suy nghĩ thủ tục công chứng nhà đất Bảo Lộc sẽ phức tạp, nhưng với những gì được nêu trên việc công chứng nhà đất khá đơn giản, các phòng công chứng luôn có những công chứng viên sẵn sàng hỗ trợ cho quý khách khi có thắc mắc, vì vậy đừng quá lo lắng.

Các lưu ý khi công chứng đất Bảo Lộc

Sau đây là những lưu ý và các câu hỏi thường gặp, khi công chứng nhà đất tại phòng công chứng.

Lưu ý khi công chứng nhà đất Bảo Lộc
Lưu ý khi công chứng nhà đất Bảo Lộc
  • Hãy đọc thật kỹ hợp đồng chuyển nhượng đất, hỏi bất kỳ câu hỏi nào chưa rõ với công chứng viên để được giải đáp.
  • Nếu có nhu cầu có nhiều bản hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất, hãy yêu cầu công chứng viên thực hiện thêm các bản sao hoặc thêm nhiều bản chính hơn.
  • Có thể nhờ phòng công chứng kiểm tra kỹ sổ đỏ và sổ hồng mà bên bán đất cung cấp.
  • Chứng kiến việc ký tên và lăn tay của các bên tham gia công chứng nhà đất Bảo Lộc.
  • Chỉ thanh toán các khoản tiền sau khi hợp đồng được xác thực công chứng hoàn tất và xác thực, ký tên đóng dấu của phòng công chứng.

Sau khi công chứng nhà đất, nếu muốn tự mình thực hiện việc sang tên đăng bộ hãy tham khảo bài viết: quy trình sang tên đất Bảo Lộc của chúng tôi.

Những phòng công chứng uy tín tại Bảo Lộc

Những gợi ý về các phòng công chứng uy tín tại thành phố Bảo Lộc, thực hiện việc công chứng đất Bảo Lộc.

văn phòng công chứng đất Bảo Lộc
văn phòng công chứng đất Bảo Lộc
STTPhòng công chứngĐịa chỉĐiện thoại
1VPCC Nguyễn Văn Biềng.30 Lê Hồng Phong, phường 2, thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.0987.302.579.
2VPCC Đỗ Văn Tuấn.333 Trần Phú, Lộc Sơn, Bảo Lộc, Lâm Đồng.02633.223.109.
3VPCC Phạm Thị Thùy.24 Lý Tự Trọng, Phường 2, Tp. Bảo Lộc, Lâm Đồng02633.862.407.
4VPCC Đỗ Hữu Sâm.Hẻm 91/25 đường Hà Giang, phường 1, Bảo Lộc, Lâm Đồng.02633.914.834.
5VPCC Lê Thị Nụ.16 Ký Con, Phường 2, Tp. Bảo Lộc, Lâm Đồng.02633.864.079.

Xem thêm >> Những phòng công chứng uy tín ở Bảo Lộc

Kết Luận

Nói tóm lại, việc công chứng đất Bảo Lộc rất đơn giản, chỉ cần chuẩn bị đủ các hồ sơ cho việc công chứng đất, đến các phòng công chứng và thực hiện theo các hướng dẫn từ các công chứng viên, hãy hỏi những gì quý khách còn thắc mắc với công chứng viên, là việc công chứng đất xem như hoàn tất.

Kính chúc quý khách thực hiện việc mua bán đất Bảo Lộc một cách suông sẻ và nhiều thành công.

Đánh giá bài viết này.
Tags: ,

Đã cắm cột mốc cao tốc Tân Phú Bảo Lộc tại Nguyễn Văn Cừ

Cao tốc Tân Phú Bảo Lộc là một đoạn cao tốc đang được đầu...

NHẤN XEM

Dự án đất Lộc An Bảo Lâm đất Lộc An giáp suối lớn

Dự án đất Lộc An Bảo Lâm với tên gọi the Suối là dự...

NHẤN XEM

Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc Lâm Đồng an toàn và sinh lợi

Hiện nay, nhu cầu mua đất Bảo Lộc vẫn đang còn đó, nhưng nếu...

NHẤN XEM

3 kỹ năng cần có của nhà đầu tư bất động sản thời đại số

Đã bao giờ bạn đặt ra câu hỏi làm sao để đầu tư bất...

NHẤN XEM

Rủi ro và cơ hội khi đầu tư đất Bảo Lộc trong tương lai

Thị trường nhà đất Bảo Lộc là một thị trường đầu tư đang phát...

NHẤN XEM

Dự án Lamia Bảo Lộc (1/500) cập nhật giá bán Lamia năm 2024

Dự án Lamia Bảo Lộc, là dự án 1/500 ở phố Bảo Lộc, có...

NHẤN XEM