5 Bước đơn giản để sang tên đất Bảo Lộc ai cũng làm được

Thủ tục sang tên đất Bảo Lộc rất đơn giản, trong bài viết này nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn đầy đủ các bước chi tiết, rất dễ để thực hiện.

Từ đó, nhà đầu tư có thể tự mình tiến hành thủ tục sang tên cho bên mua đất Bảo Lộc.

Đăng bộ đất, cập nhật biến động đất là một cách gọi khác, nhưng mang cùng ý nghĩa là: sang tên sổ đất cho từ người bán cho ngời mua.

5 Bước đơn giản để sang tên đất Bảo Lộc ai cũng làm được 2
Sổ hồng đất Bảo Lộc đã được sang tên

Nội dung sau đây, sẽ giúp khách hàng có thể sang tên đất Bảo Lộc cho bên mua một cách nhanh chóng.

Quy trình 5 bước sang tên đất Bảo Lộc

Các bước sang tên đất Bảo Lộc Lâm Đồng cho bên mua, được liệt kê một cách đơn giản như sau:

  1. Hoàn tất thủ tục công chứng mua bán đất tại phòng công chứng.
  2. Chuẩn bị các giấy tờ/hồ sơ theo quy định.
  3. Nộp toàn bộ hồ sơ và sổ tại văn phòng đăng ký đất đai.
  4. Nhận thông báo nộp thuế và tiến hành đóng thuế phí theo thông báo vừa nhận.
  5. Quay lại nhận sổ đất đã sang tên theo lịch hện của văn phòng đăng ký đất đai.

Những giấy tờ cần chuẩn bị để sang tên đất Bảo Lộc

Hãy chuẩn bị thật cẩn thận và đầy đủ các loại giấy tờ sau, trước khi đi nộp hồ sơ sang tên.

STTLoại giấy tờ Số lượng
1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.(01 bản gốc + 03 bản photo công chứng).
2Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng.2 bản gốc.
3Căn cước công dân bên mua và bên bán.1 bản photo công chứng.
4Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.1 bản photo công chứng.
5Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.1 bản gốc.
6Bản chính tờ khai thuế trước bạ.1 bản gốc.
7Giấy cam kết hạn mức sở hữu đất nông nghiệp.1 bản gốc.
8Đơn đăng ký biến động đất đai.1 bản gốc.
9Các giấy tờ khác nếu thuộc đối tượng miễn thuế.1 bản photo công chứng

Sau khi chuẩn bị xong các giấy tờ kể trên, hãy tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình sau nhé.

Các bước nộp hồ sơ sang tên đất tại Bảo Lộc

Các bướcViệc cần làmGhi chú 
Bước 1Đến văn phòng đăng ký đất đai nộp hồ sơ vào cơ quan.Bạn sẽ được cung cấp một giấy tiếp nhận hồ sơ và lịch hẹn phát hành thông báo thuế.
Bước 2Quay trở lại phòng đăng ký đất đai theo lịch hẹn để nhận phát hành thông báo thuế.Nhận thông báo và thực hiện bước tiếp theo.
Bước 3Cầm thông báo thuế phí đến ngân hàng để thanh toán khoản thuế phí đã thông báo.Giữ bản gốc hóa đơn đóng thuế và thực hiện bước tiếp theo.
Bước 4Quay trở lại phòng đăng ký đất đai, nộp lại hóa đơn vừa đóng tiền, và nhận giấy hẹn nhận sổ.Giữ kỹ giấy hẹn nhận sổ đất.
Bước 5Quay trở lại phòng đăng ký đất đai theo lịch hẹn, đóng phí thẩm định sổ và nhận sổ gốc đã sang tên thành công.Bạn nên đi trễ hơn lịch hẹn nh

Người tiến hành thực hiện các bước nộp hồ sơ sang tên đất Bảo Lộc, có thể là một trong những người sau.

  • Chủ đất cũ (bên bán đất).
  • Người mua đất (bên sẽ được cập nhật tên vào sổ đất).
  • Một người khác được ủy quyền (phải kèm theo hợp đồng ủy quyền có công chứng).

Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả:

Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ từ người nộp hồ sơ.
Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ từ người nộp hồ sơ.

Lưu ý: thửa đất có địa chỉ ở Bảo Lộc, thì nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai Tp. Bảo Lộc.

Nếu địa chỉ thửa đất thuộc huyện Bảo Lâm, thì đến văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bảo Lâm, tương tự như vậy cho các huyện khác của tỉnh Lâm Đồng.

Các loại thuế phí khi cần đóng khi sang tên đất Bảo Lộc

Chi tiết các loại thuế phí cần đóng khi tiến hành sang tên đất Bảo Lộc:

  • Thuế thu nhập cá nhân = 2,5% x giá chuyển nhượng.
  • Lệ phí trước bạ nhà đất= 0,5% x diện tích x Giá đất (*)
  • Phí thẩm định hồ sơ thực hiện theo quy định

Ghi chú: (*) Giá đất được tính theo giá quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành.

Những lưu ý khi sang tên sổ đất tại Bảo Lộc

Những lưu ý khi sang tên sổ đất tại Bảo Lộc
Những lưu ý khi sang tên sổ đất tại Bảo Lộc

Người nộp hồ sơ sang tên đất cần lưu ý những điểm quan trọng sau:

Giá bán cần kê khai khi công chứng đất Bảo Lộc

Giá bán kê khai trên hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên mua và bên bán, do hai bên tự thỏa thuận. 

Giá đất Bảo Lộc trên hợp đồng công chứng, sẽ ảnh hưởng nhiều đến số thuế phí cần đóng, giá bán càng cao thì thuế phí cần đóng sẽ càng nhiều. 

Thuế phí càng cao khi giá bán công chứng đất được khai báo cao.
Thuế phí càng cao khi giá bán công chứng đất được khai báo cao.

Bên mua và bên bán cần kê khai đúng giá trị của đất, để đảm bảo việc sang tên đất Bảo Lộc thành công.

Nếu cần hỗ trợ thêm, xin liên hệ để được hỗ trợ tư vấn chi tiết 0943999232.

Thuê dịch vụ sang tên hay tự nộp hồ sơ sang tên đất Bảo Lộc?

Như đã đề cập trong bài viết, việc thực hiện thủ tục sang tên đất Bảo Lộc không hề khó, chỉ cần thực hiện theo trình tự kể trên là hoàn toàn thành công.

Trong quá trình này, quý khách có thể gọi điện cho chúng tôi theo số điện thoại 0943999232 để được hỗ trợ.

Nếu quý khách không sinh sống tại thành phố Bảo Lộc, thì việc đi đến văn phòng đăng ký đất đai nhiều lần sẽ mất nhiều thời gian của quý khách, lúc này quý khách có thể cân nhắc thuê dịch vụ sang tên đất Bảo Lộc.

Nên chọn đơn vị có dịch vụ sang tên đất Bảo Lộc uy tín, nhanh chóng để tránh mất thời gian.

Hầu hết các phòng công chứng tại Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm đều có dịch vụ này. Liên hệ: 0943999232 hỗ trợ pháp lý sang tên đất Bảo Lộc.

Tự thực hiện sang tên đất Bảo Lộc
tự thực hiện sang tên đất Bảo Lộc

Các câu hỏi thường gặp về việc sang tên đất Bảo Lộc

Những câu trả lời bên dưới, sẽ giúp ích cho nhà đầu tư khi tự mình thực hiện việc sang tên đất cho bên mua.

1. Thực hiện sang tên đất ở huyện Bảo Lâm có khác với đất thành phố Bảo Lộc?

Đáp: Không quy trình này là giống nhau, chỉ khác nhau ở địa chỉ nộp hồ sơ.

xem danh sách văn phòng đăng ký đất đai của tỉnh Lâm Đồng.

2. Nếu giá bán kê khai trong hợp đồng công chứng quá thấp, có ảnh hưởng việc sang tên đất ở Bảo Lộc?

Đáp: Có thể quý khách phải hủy hồ sơ công chứng và ký lại hợp đồng công chứng mới.

3. Thời gian hoàn tất thủ tục sang tên đất Bảo Lộc và sang tên đất huyện Bảo Lâm bao lâu?

Đáp: thời gian trung bình cho việc hoàn tất thủ tục là 15 đến 30 ngày.

4. Có thể tra cứu tình trạng hồ sơ sang tên nhà đất Bảo Lộc qua online không?

Đáp: Có thể xem được tình trạng của hồ sơ qua hệ thống dịch vụ công quốc gia.

Tra cứu hồ sơ sang tên đất Bảo Lộc online
Tra cứu hồ sơ sang tên đất Bảo Lộc online

Để giải đáp thêm các câu hỏi về pháp lý bất động sản Bảo Lộc, quý khách/nhà đầu tư có thể liên hệ với Chototlamdong.com để có thể được giải đáp.

  • Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc,  Lâm Đồng.
  • Hoặc VP HCM: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chị Thọ, P. An Phú, Q2, HCM.
  • Điện thoại: 0943.999.232
  • Email: info@chototlamdong.com
hỏi đáp mua bán nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng
Tư vấn mua bán nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng

Cách danh mục đất Bảo Lộc Anh Chị có thể quan tâm:

Đánh giá bài viết này.
Tags: ,

Xã Lộc An lên phường và thuộc thành phố Bảo Lộc

Ngày 12 tháng 10 năm 2023, ủy ban nhân dân thành phố Bảo Lộc...

NHẤN XEM

Kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản dành cho người mới

Đầu tư bất động sản luôn là một lựa chọn hàng đầu trong việc...

NHẤN XEM

Dịch vụ giấy tờ pháp lý nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng trọn gói

Dịch vụ giấy tờ pháp lý nhà đất Bảo Lộc trọn gói, là loại...

NHẤN XEM

Dự án Bảo Lộc Capital thực trạng hoang hóa đến ngạc nhiên

Dự án Bảo Lộc Capital đã từng được kì vọng sẽ mang đến một...

NHẤN XEM

Hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai chỉ trong 15 ngày

Nội dung hướng dẫn thủ tục thừa kế đất đai dưới đây sẽ giúp...

NHẤN XEM

Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc Lâm Đồng an toàn và sinh lợi

Hiện nay, nhu cầu mua đất Bảo Lộc vẫn đang còn đó, nhưng nếu...

NHẤN XEM