Xã Lộc An lên phường và thuộc thành phố Bảo Lộc

Ngày 12 tháng 10 năm 2023, ủy ban nhân dân thành phố Bảo Lộc ra công văn số: 2456/PA-UBND, để đề xuất phương án thành lập các phường gồm: Lộc Nga, Lộc Châu, Lộc An, Lộc Thành thuộc thành phố Bảo Lộc.

Như vậy theo công văn này thì: xã Lộc An lên phường Lộc An và thuộc TP. Bảo Lộc trong tương lai, thay vì thuộc huyện Bảo Lâm như hiện tại.

Ngoài ra công văn trên còn nhắc tới việc: sáp nhập xã Tân Lạc, huyện Bảo Lâm vào xã Lộc Nga (thuộc thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng).

Tại sao xã Lộc An được đề xuất lên phường thuộc Bảo Lộc

Xã Lộc An lên phường Lộc An, chắc chắn là một tin vui dành cho các nhà đầu tư đã mua đất tại xã này.

Rõ ràng việc một xã lên thành phường, và thay đổi cả địa giới hành chính theo hướng phát triển thì giá đất cũng tăng theo.

Nếu trước đây xã Lộc An khi còn thuộc Bảo Lâm, các loại đất ở sẽ ghi là đất nông thôn, nhưng nếu xã Lộc An lên Phường thuộc thành phố Bảo Lộc, thì các loại đất ở sẽ được ghi là đất ở đô thị.

Đất ở thô thị (ODT) có giá trị hơn đất ở nông thông (ONT)

Vậy xã Lộc An có những điểm nhấn gì đặc biệt khiến xã này được lựa chọn để thành lập phường Lộc An thành phố Bảo Lộc.

Vị trí xã Lộc An Bảo Lâm ở đâu

Xã Lộc An huyện Bảo Lâm, là một xã có ranh giới tiếp giáp với xã Lộc Nga của thành phố Bảo Lộc.

Phía bắc xã Lộc An giáp với huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng, với điểm nhấn đặc biệt là có đường quốc lộ 20 đi ngang qua ranh giới của xã, nên có thể nói xã Lộc An có vị trí giao thương vô cùng thuận tiện.

Trước năm 1975, xã Lộc An Bảo Lâm có tên gọi là xã An Lạc với 5 thôn, Hiện nay, xã Lộc An số thôn đã tăng lên là 15 thôn bao gồm: Thôn 1, Thôn 2, Thôn 3, Thôn 4, Thôn 5, Thôn 6, Thôn 7, Thôn 8, Thôn 9, Thôn 11, Thôn B’Dơr, Thôn An Bình, Thôn B’KọThôn, Thôn An Hòa và Thôn Tứ Qúy.

Xã Lộc An có điều kiện gì để đạt tiêu chuẩn lên phường

Có 2 điều kiện quan trọng để xã Lộc An Phường Lộc An thuộc về thành phố Bảo Lộc là: diện tích tự nhiên của xã và quy mô dân số của xã, hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế xã hội chi tiết như sau:

• Diện tích tự nhiên của xã Lộc An: 48,44 km2, đạt tiêu  chuẩn 880,72% so với tiêu chuẩn phường theo quy định.
• Quy mô dân số của xã Lộc An: 20.829 người, đạt 593% so với tiêu chuẩn phường thuộc vùng cao theo quy định của nhà nước.
• Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế, xã hội:đã đạt 2/3 tiêu chí theo quy định.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị: đạt 13/13 tiêu chí.

Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đạt tiêu chí của để xã Lộc An Lên Phường

• Trạm y tế, Cơ sở hạ tầng thương mại.
• Cơ sở giáo dục; Đất công trình giáo dục bình quân đầu người.
• Đất công trình văn hóa, thể dục, thể thao bình quân đầu người.
• Đất cây xanh sử dụng công cộng; tỷ lệ đường được chiếu sáng.
• Cấp điện sinh hoạt bình quân đầu người; Đất giao thông bình quân đầu người.
• Tỷ lệ dân số đô thị được cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung, và được sử dụng nguồn nước hợp vệ sinh.
• Tỷ lệ hộ gia đình thực hiện thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt bằng biện pháp phù hợp, hiệu quả.
• Mật độ đường cống thoát nước chính; Tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom.

Theo quy định tại Phụ lục 2 Nghị quyết số 27/2022/NQ-UBTVQH15, ngày 21 tháng 9 năm 2015 của ủy ban thường vụ Quốc hội về, các tiêu chuẩn trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị áp dụng đối với khu vực dự kiến thành lập phường, quận quy định: “khu vực dự kiến thành lập phường đạt tiêu chuẩn trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị khi có tối thiểu 10/13 tiêu chuẩn đạt theo quy định tại được kể trên”.

Xã Lộc An Bảo Lâm, có công viên công cộng lớn nhất trong các xã thuộc huyện Bảo Lâm hiện tại.

Với những phần vừa được kể trên có thể nói là việc xã Lộc An lên Phường thuộc Bảo Lộc, là một điều hiển nhiên, và phải nên diễn ra để phát triển thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng ngày càng hiện đại.

Xã Lộc An lên phường có ảnh hưởng giá đất tại đây?

Từ khi báo chí đưa tin Lộc An là một trong 5 xã được sáp nhập vào thành phố Bảo Lộc, thì giá đất đã bắt đầu tăng nhẹ, hiện tại với công văn này tin chắc rằng việc xã Lộc An lên phường sẽ còn thúc đẩy giá bán đất tiếp tục tăng.

Chúng ta điều biết rõ là các tiêu chuẩn của Phường luôn cao hơn Xã nên giá đất Lộc An tăng cao là điều có thể dự đoán trước.

Ngoài vấn đề trên thì xã Lộc An Bảo Lâm có nhiều tiềm năng nổi bật hơn các xã khác, nên giá đất cũng có phần nhỉnh hơn, trong đó có thể nhắc đến:

• Tuyến quốc lộ 20 đi ngang qua xã Lộc An (là xã của huyện Bảo Lâm có quốc lộ 20 đi ngang).
• Có trường trung học phổ thông (hay còn gọi là trường câp 3).
• Có công viên công cộng lớn nhất trong các xã thuộc huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng.
• Tiếp giáp với thành phố Bảo Lộc, nên dễ dàng tiếp cận tiện ích chung của hành phố Bảo Lộc.

Với những đều kể trên thì, việc xã Lộc An lên phường hay không lên phường đi chăng nữa, việc đầu tư mua đất Lộc An vẫn là một sự lựa chọn đầu tư rất đáng cân nhắc.

Xem danh sách đất nền Lộc An giá rẻ

Bài viết được tổng hợp bởi Chototlamdong đơn vị website môi giới bất động sản Lâm Đồng, chuyên mua bán đất nền Bảo Lộc và đất nền huyện Bảo Lâm.

Nhà đầu tư có thể liên với chúng tôi nếu cần tham khảo giá bán cũng như các tiềm năng của đất nền Lâm Đồng nói chung và đất nền xã Lộc An nói riêng qua thông tin bên dưới.

• Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.
• Hoặc TP.HCM: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chị Thọ, P. An Phú, Q2, HCM.
• Số điện thoại liên hệ: 0943 999 232.