Bảng giá lên thổ cư đất Bảo Lộc Lâm Đồng, cách tính mới nhất

Thời gian gần đây nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư tại Bảo Lộc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, trong đó nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến bảng giá lên thổ cư đất Bảo Lộc, vì bảng giá lên thổ cư sẽ tác động nhiều đến giá trị cũng như hiệu quả đầu tư.

Chuyển đổi đất thổ cư là gì?

Chuyển đổi đất thổ cư (lên thổ cư) là thuật ngữ nói đến việc bạn thay đổi mục đích sử dụng đất của mình từ đất nông nghiệp sang đất ở (đất xây dựng nhà).

Mục đích cho việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở có nhiều lý do khác nhau, thông thường các mục đích phổ biến là: xây dựng nhà ở, xây dựng công trình, đầu tư bán lại….

Chi tiết hơn bạn có thể tham khảo bài viết: cách lên thổ cư đất Bảo Lộc

Cách tính giá lên thổ cư đất Bảo Lộc Lâm Đồng

Bảng giá lên thổ cư đất Bảo Lộc là một bảng biểu thể hiện được các thông tin liên quan đến nghĩa vụ tài chính cần phải đóng cho cơ quan nhà nước sau khi được cơ quan nhà nước cho phép chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Số tiền phải nộp cho cho quan nhà nước để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ ảnh hưởng bởi cách yêu tố sau:

• Số diện tích cần chuyển đổi.
• Vị trí đất cần chuyển đổi (xã/phường/tổ/khu phố..)
• Mức thuế đang áp dụng hiện tại.

Chi tiết hơn chúng ta có sẽ áp dụng theo điểm a Khoản 2 điều 5 nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn (đất nông nghiệp) trong cùng thửa đất như sau:

Tiền sử dụng đất = 50% x (tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở)  – (tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Để biết được chính xác bảng giá đất Bảo Lộc bạn có thể xem: >>  bảng giá đất Bảo Lộc 2024.

Ngoài việc phải đóng tiền sử dụng đất, bạn cũng có thể phát sinh thêm các chi phí phát bao gồm như, lệ phí trước bạ khi chuyển mục đích ở dụng đất, phí thẩm định…

Cách tính lệ phí trước bạ khi lên đất thổ cư Bảo Lộc

Cách tính lệ phí trước bạ khi lên thổ cư đất Bảo Lộc được áp dụng tại: điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và khoản 2 điều 1 của nghị định 20/2019/NĐ-CP, theo đó công thức quy định để tính lệ phí trước bạ áp dụng như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x ((giá 01m2 đất tại bảng giá đất) x (diện tích chuyển lên đất ở)).

Thông thường, thì bạn sẽ cần phải thanh toán thêm chi phí thẩm định hồ sơ và các chi phí phát sinh khác (đo đạc, trích lục, chỉnh lý…) trong quá trình lên thổ cư đất ở Bảo Lộc Lâm Đồng.

Như vậy, bạn đã đi qua nội dung hướng dẫn cách tính bảng giá lên thổ cư đất Bảo Lộc Lâm Đồng, và nắm rõ các chi phí có thể phát sinh trong quá trình lên thổ cư đất Bảo Lộc, Lâm Đồng.

Việc nắm rõ giá lên thổ cư đất Bảo Lộc sẽ giúp bạn có một kế hoạch kinh doanh rõ ràng và tăng cơ hội thành công trong việc đầu tư. Nếu bạn đang tìm hiểu cách thức đầu tư đất nông nghiệp và sau đó lên thổ cư để sinh lời, thì bạn có thể tham khảo bài viết mà chúng tôi đã viết chi tiết: Đầu tư đất vườn lên thổ có lời không?

Mọi thông tin cần hỗ trợ, hoặc đóng góp cho bài viết xin liên hệ với chúng tôi Chợ Tốt Lâm Đồng – Đơn vị mua bán nhà đất Bảo Lộc uy tín.

• Địa chỉ: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.
• Văn phòng Hồ Chí Minh: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q2, TP. HCM.
• Hotline: 0943.999.232
• Email: thongtinchototlamdong@gmail.com