Hướng dẫn thủ tục xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ

Một trong những điểm nổi bật của luật đất đai 2024 là cho phép cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ khi thỏa các điều kiện, về cơ bản để được cấp sổ cho đất không giấy tờ là: chủ đất sử dụng trước 01/01/2024, không có tranh chấp và không thuộc các trường hợp giao đất từ cơ quan nhà nước không đúng thẩm quyền, để hiểu rõ hơn chúng ta hãy cùng Chợ Tốt Lâm Đồng tìm hiểu các thông tin tin sau.

Đất không giấy tờ là gì?

Nếu chủ sử dụng đất, không có những giấy tờ sau đây thì sẽ thuộc vào trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ:

Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định, có những nhóm giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất.
• Sổ địa chính trước ngày 15-10-1993.
• giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
• giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

Dựa theo quy định trên, điều số 137 luật đất đai 2024 quy định thêm các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất như sau:

• Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc chủ sử dụng đất có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, hoặc sổ địa chính của địa phương.
• Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước ngày 18-12-1980 trên sổ có tên người chủ sử dụng đất

Điều kiện xin cấp giấy chứng nhận cho đất không giấy tờ

Để được xem xét cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ bạn cần xem xét mình thuộc vào trường hợp nào trong hai trường hợp sau đây.

1, Sử dụng đất ổn định trước 2014 được xin cấp sổ

Bạn là hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01.07.2014 mà không có các giấy tờ theo quy định tại điều 100 của Luật đất đai nhưng bạn đang thường trú tại địa phương (có hộ khẩu) và trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp hoặc lâm nghiệp tại các vùng có điều kiện kinh tế xã hội rất khó khăn.

Ngoài ra bạn phải được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất của bạn xác nhận rằng: bạn là người đã sử dụng đất rất ổn định, không phát sinh tranh chấp với ai, thì được bạn có thể nộp đơn để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp này bạn không phải nộp tiền sử dụng đất cho phần đất cần xin cấp sổ.

2, Sử dụng đất ổn định trước 2004 không vi phạm luật đất đai

Trường hợp này quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã sử dụng ổn định từ trước 01.07.2004 và chủ đất không giấy tờ không vi phạm pháp luật về luật đất đai, và được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận phần đất đang sử dụng không phát sinh tranh chấp, đồng thời phù hợp với quy định sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới thì được phép nộp đơn xin cấp sổ cho đất không có giấy tờ.

Nếu bạn thỏa một trong hai điều kiện trên, bạn có thể tiến hành xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ theo các bước được hướng dẫn như sau.

Thủ tục xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ

Để tiến hành xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ bạn sẽ phải tiến hành theo trình tự như sau:

Bước 1: xem xét mình thuộc trường hợp 1 hay trường hợp 2 ở phần bên trên. vì tùy theo bạn thuộc trường hợp nào mà bạn sẽ xin các giấy tờ xác nhận từ UBND như sau.

• Nếu là trường hợp 1: bạn cần xin xác nhận về tình trạng sử dụng đất và không có tranh chấp của ủy ban nhân dân cấp xã, chú ý phải thể hiện rõ về thời điểm bắt đầu sử dụng đất, có sự xác nhận của những người đã từng thường trú tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất.
• Trường hợp 2: bạn cần xin xác nhận về đất của bạn không có tranh chấp, và đất của bạn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Bước 2: Hãy hoàn thiện các hồ sơ bên trên có sự xác nhận của ủy ban nhân dân và những người liên quan.

Bước 3: Tiến hành nộp các hồ sơ xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ theo nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Nộp hồ sơ xin cấp sổ cho đất không giấy tờ tại UBND xã của địa phương nơi cư trú, hoặc nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nếu địa phương của bạn đã có phòng một cửa thì bạn nộp hồ sơ tại phòng một cửa.

Ví dụ: thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm đã có thành lập phòng một cửa, như vậy nếu bạn cư trú tại địa phương này, bạn hãy nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ tại phòng một cửa.

Bước 4: Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận hồ sơ của bạn, xem xét bạn thuộc trường hợp nào, sau đó xem xét giấy tờ bạn cung cấp để hoàn tất việc cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ của bạn.

Như vậy Chototlamdong.com đơn vị mua bán đất đai uy tín, vừa hướng dẫn bạn các thủ tục xin cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ, hãy chuẩn bị thật kỹ các loại giấy tờ cần xác nhận, điều này giúp bạn nhanh chóng hoàn tất hồ sơ, và thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ nhanh hơn.

Nếu cần thêm sự hỗ trợ hoặc sử dụng dịch vụ cấp sổ hồng cho đất không giấy tờ, xin liên hệ với chúng tôi qua thông tin:

Công ty TNHH King Land Group – Đơn vị mua bán nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng uy tín

• Địa chỉ:
  • Trụ sở: 999 Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Phát, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng.
  • Văn phòng Hồ Chí Minh: SAV2 – The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q2, TP. HCM.
• Hotline: 0943999232
• Email: thongtinchototlamdong@gmail.com.